Infos quant aux logements sur Séoul

[ti-spok]

Hello,

Ma chérie et moi avons pour projet de partir vivre 10 mois/1 an à Séoul l'année prochaine, moi avec un PVT, elle avec un visa F-4 (adoptée) ou PVT. L'idée est de profiter de cette période pour apprendre le coréen à l'université (2 trimestres) et voir un peu plus en profondeur ce pays magnifique. Je suis bien conscient que trouver un travail est assez difficile même si je parle relativement bien anglais, mais l'objectif est tout de même d'essayer de gagner un peu d'argent sur place histoire de mettre un peu de beurre dans les épinards.

Nous avons fait pas mal de recherches mais sans trouver énormément de retours précis en français.

Je me permet donc de poser quelques questions ici:
- Nous avons prévu un budget de 1000€ chacun (2000€ en tout donc) par mois. Est-ce suffisant pour vivre confortablement sur Séoul?
- A quel(s) type(s) de logement pouvons nous prétendre avec cette somme? De préférence nous aimerions avoir un petit studio (mini 20m²), meublé, avec internet, sdb, coin cuisine et machine à laver. Un truc suffisant pour deux personnes quoi.
- La caution est-elle obligatoire pour louer un studio autre que chambre étudiante de 15m²? Sinon à combien faut-il s'attendre niveau loyer (disons pour un quartier proche université et/ou du centre)?
- Comment trouver son logement? Faut-il passer par une agence immobilière sur place ou est-il possible de faire ça de France via le net?
- A quel(s) point(s) faut-il faire attention sur les contrats (si contrat il y a)?
- L'assurance logement est-elle obligatoire pour un locataire comme c'est le cas en France?

Merci d'avance pour vos réponses!

[Kisara]

viewtopic.php?f=9&t=944

Oui la caution est quasi automatique, entre 1 et 6 mois de loyer (et parfois encore plus...)
Pour votre budget tout déprendra quel coin de Séoul vous visez

[tarik]

Si c'est que pour dix mois/un an ....pourquoi pas un officetel ?

[ti-spok]

Un officetel serait l'idéal oui (si c'est bien ce à quoi je pense), mais n'est-ce pas trop onéreux?

Pour le secteur, ça dépendra un peu de l'université dans laquelle nous iront, si possible nous préférons éviter 45 min de métro aux heures de pointes

Merci de ces débuts de réponse!


PS: bonne année un peu en avance

[Bebert]

"- Nous avons prévu un budget de 1000€ chacun (2000€ en tout donc) par mois. Est-ce suffisant pour vivre confortablement sur Séoul?
- A quel(s) type(s) de logement pouvons nous prétendre avec cette somme? De préférence nous aimerions avoir un petit studio (mini 20m²), meublé, avec internet, sdb, coin cuisine et machine à laver. Un truc suffisant pour deux personnes quoi."

Heu... c'est une plaisanterie ? !! o.O

On nous avait prévenu que les logements à Seoul même étaient chers
mais pas spécialement plus que dans de beaux quartiers parisiens par exemple..

2000€ par mois pour 20m carrés meublés ?
Même dans une petite villa plein centre Seoul ça me semble hyper cher.
Sur Paris quartier latin, on peut louer 30m2 à 1200€ facilement (excepté soucis de garanties exorbitantes et cautions bien entendu... mais c'est une autre histoire)

Quelqu'un aurait des infos fiables quand aux prix de locations /mois dans les quartiers de Seoul? Une fourchette ?

Merci beucoup ! Bonne année à tous

[ti-spok]

Salut,

@ Bebert: Je précise que les 2000€ étaient pour couvrir tous les frais (vivre quoi: loyer, factures, bouffes, sorties, transport, ...), et pas seulement le logement, ce qui est totalement différent.


Concernant le quartier cela semble se préciser autours d'Ewha ou Kyunghee vu que nous risquons d’atterrir dans l'une de ses deux université.

Combien de temps à l'avance faut-il s'y prendre pour trouver un logement? Nous avons prévu d'arriver sur le Séoul courant août, j'imagine que c'est encore bien trop tôt.

[Kisara]

Tout dépend de ton arrivée.
J'ai une amie qui est arrivée en mai, ce qui correspond au beau milieu de semestre donc elle a pas eu de baston et a trouvé son appart en deux jours. Elle a déménagé ensuite et pareil, nouvel appart trouvé en deux jours.

Moi je déménage pile pour le semestre de printemps donc je m'y suis prise 2 mois à l'avance, trouvé en 2 jours, visité dans la semaine, réservé le jour même avec un mini dépôt. Voilà...
Après on est bien moins regardant sur un logement pour 4 mois que pour un an.
En sachant que je pars avec un handicap vu que je veux adopter un petit chien et que beaucouuup de proprios les refusent, la première qui m'a dit que ça la gênait pas j'ai pas hésité longtemps!

[Bebert]

Merci, j'avais mal compris en effet.

Pour les prix actuellement (vu la hausse rapide de l'immobilier) certains d’entre vous savent précisément vers combien ça tourne?
Est il vrai que louer un appartement sans un dépôt énorme (+10K €) est difficile ou très cher?

Dans un quartier sympas et un peu central, on doit s'attendre à quoi pour un budget de 1000 / 1200€ par mois pour un couple ?
C'est raisonnable ? =s

[ti-spok]

Tout dépend de ton arrivée.
J'ai une amie qui est arrivée en mai, ce qui correspond au beau milieu de semestre donc elle a pas eu de baston et a trouvé son appart en deux jours. Elle a déménagé ensuite et pareil, nouvel appart trouvé en deux jours.

Comment a-t-elle fait? J'imagine que le plus simple est de passer par des agences immobilière sur place en étant accompagné d'un coréen?

Le must serait de trouver notre appart depuis la France via Internet par exemple, histoire de ne pas avoir à déménager sur place. Qu'en est-il pour des officetel? Comment "réserver"? Faut-il obligatoirement être sur place?

Pour le moment je passe régulièrement sur: http://seoul.craigslist.co.kr/apa/, mais si vous avez d'autres sites je suis preneur

Merci encore

[Kisara]

Moi j'ai trouvé avec craigslist, mais je suis sur place donc c'est plus facile.
Tu peux toujours trouver une location à la semaine sur craigslist et faire de la recherche à fond d'apprt en étant arrivant.

Jamais utilisé les agences ou officetel, je peux pas en parler!

[Kisara]

Ah, important ! le copinage marche aussi pour l'immobilier.
J'ai une connaissance arrivée avec un WH qui a demandé de l'aide à son amie coréenne pour trouver un appart : elle a trouvé une chambre à Guil pour 250,000W dans un appart immense et magnifique chez un mec divorcé, collègue de boulot de la dite amie.
(moi je paye le double à Idae dans un appart vachement moins classe lol)

[ti-spok]

Je connais peu de monde sur Séoul, mais je vais tenter de faire jouer mes contact oui.

Et sinon, est-ce qu'il faut souscrire à une assurance logement comme en France? Combien est-ce que ça coute?

[Galbi]

Bonjour Ti-Spok,

j'ai quelque chose qui pourra t'intéresser: http://www.evchain.com/evchain/index.html

Ils ont quatre résidences sur Séoul. C'est propre et relativement confortable même si les studios sont assez petits. Tu peux y rester autant de temps que tu le souhaites, une nuit, 6 mois, ect..., donc cela pourrait être une solution pour vous en arrivant le temps de trouver quelque chose de mieux.

J'ai séjourné aux résidences de Yeongdeungpo et Dangsan. Parmi ces deux là je te conseillerais Yeongdeungpo, les gérants sont très sympathiques comparés à ceux de Dangsan et j'ai même pu y négocier le prix, la première fois pour un séjour de trois semaines et la seconde juste pour trois nuits.

Ces deux résidences sont situées à trois ou quatre stations d'Ewha University sur la ligne 2.

Après tu as un budget tout de même confortable, le fait d'être à deux est une chance. Avec 2000€/mois je suis sur que vous pourrez trouvez mieux et moins cher.

[Kisara]

on m'a pas demandé d'assurance, à mes amis non plus
les coréens sont moins paperasses que les frenchies lol